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Dubai
Advisory Imobiliário & de Capital · Dubai, UAE Real Estate & Capital Advisory · Dubai, UAE

Position
before
motion.

A maioria das decisões sobre imóveis e capital em Dubai é tomada rápido demais, com estrutura de menos e ruído em excesso. Most decisions about real estate and capital in Dubai are made too fast, with too little structure and too much noise.

O Que FazemosWhat We Do

Onde pensamos
junto com você. Where we
think alongside you.

01
01
Estratégia de Short StayShort Stay Strategy

Análise de mercado, modelagem de ocupação e posicionamento de ativo para operações Airbnb e apart-hotéis em Dubai.Market analysis, occupancy modeling and asset positioning for Airbnb and serviced apartment operations in Dubai.

02
Long Stay & Renda EstabilizadaLong Stay & Stabilized Income

Análise de localização, estrutura de contrato e projeção de renda para portfólios focados em yield.Location analysis, lease structure and income projection for yield-focused portfolios.

03
Advisory de PortfólioPortfolio Advisory

Avaliação do portfólio existente, identificação de ativos de baixa performance e estratégia de rebalanceamento.Assessment of existing holdings, identification of underperforming assets and rebalancing strategy.

04
Realocação de CapitalCapital Reallocation

Orientação estruturada sobre alocação de capital, timing e modelagem de cenários.Structured guidance on capital deployment, timing and scenario modeling.

05
Modelagem de Negócios ImobiliáriosReal Estate Business Modeling

Estruturação conceitual e financeira de negócios baseados em imóveis — coliving, hospitalidade, branded residences.Conceptual and financial structuring of real estate business models — coliving, hospitality, branded residences.

06
Advisory de Portfólio ImobiliárioReal Estate Portfolio Advisory

Análise estratégica do portfólio de imóveis em Dubai, com mapeamento de zonas e perfil de investimento.Strategic analysis of Dubai real estate portfolio with zone mapping and investment profiling.

“Advisory informed by ownership — not observation.”

Por Que NósWhy Us

O que nos
torna diferentes.What makes us
different.

02
Skin in the GameSkin in the Game

A nossa advisory é informada por posições reais no mercado imobiliário de Dubai. Não orientamos a partir da observação — orientamos a partir da experiência direta.Our advisory is informed by real positions in Dubai's real estate market. We don't guide from observation — we guide from direct experience.

Total IndependênciaTotal Independence

Não recebemos comissão de nenhum executor ou parceiro que indicamos. A nossa remuneração é exclusivamente do cliente.We receive no commission from any executor or partner we refer. Our remuneration comes exclusively from the client.

Escopo DefinidoDefined Scope

Não somos corretora, gestora nem prestadora operacional. Somos advisory puro. Essa clareza é a base da confiança.We are not a broker, fund manager or operational provider. We are pure advisory. This clarity is the foundation of trust.

Dentro do MercadoInside the Market

Vivemos e operamos em Dubai. Cada orientação é informada pelo ambiente real — não por relatórios de mercado.We live and operate in Dubai. Every piece of guidance is informed by the real environment — not market reports.

“Não movemos o mercado. Ajudamos você a lê-lo — antes de qualquer decisão.”“We don’t move the market. We help you read it — before any decision.”

Para QuemFor Whom

Para quem
pensa antes de agir.For those who
think before they act.

03
I.
Perfil UmProfile One
O Investidor com Capital para PosicionarThe Investor with Capital to Position

Você tem liquidez e está avaliando Dubai como parte de uma estratégia mais ampla. Não precisa de um vendedor — precisa de perspectiva estruturada de quem opera no mesmo mercado.You have liquidity and are evaluating Dubai as part of a broader allocation strategy. You need a structured perspective from someone operating in the same market.

II.
Perfil DoisProfile Two
O Empresário Construindo um Negócio ImobiliárioThe Entrepreneur Building a Real Estate Business

Você tem um ativo ou modelo e precisa que a lógica do negócio seja estruturada antes de comprometer recursos.You have an asset or model and need the business logic structured before committing resources.

III.
Perfil TrêsProfile Three
A Família Estruturando PatrimônioThe Family Structuring Patrimony

Você está construindo patrimônio em Dubai e precisa de uma referência confiável — não de uma recomendação de produto.You are building wealth in Dubai and need a trusted reference — not a product recommendation.

Ramon Rodrigues
FundadorFounder

Ramon
Rodrigues

Fundador · Meridian Advisory · Dubai, EAUFounder · Meridian Advisory · Dubai, UAE

Ramon Rodrigues fundou a Vacanza em São Paulo — uma das primeiras operações estruturadas de short stay do Brasil, fusionada com a Anora Spaces em 2024. Ao longo de uma década, desenvolveu metodologia própria para transformar ativos imobiliários de baixa rentabilidade em operações flexíveis e duradouras — combinando short stay, long stay e conceitos de hub residencial-comercial.Ramon Rodrigues founded Vacanza in São Paulo — one of Brazil's first structured short stay operations, merged with Anora Spaces in 2024. Over a decade, he developed a proprietary methodology for transforming underperforming real estate assets into flexible, durable operations — combining short stay, long stay and residential-commercial hub concepts.

Participou do desenvolvimento de projetos imobiliários ainda em fase de estudo de viabilidade, trazendo o olhar do operador para decisões que a maioria dos incorporadores toma sem esse contexto. Especializou-se em estruturas jurídicas internacionais para investimento imobiliário, otimização de impostos e ativos digitais.He participated in real estate development projects from the feasibility stage, bringing the operator's perspective to decisions most developers make without that context. He has specialized in international legal structures for real estate investment, tax optimization and digital assets.

Veio a Dubai em 2024 para estudar o mercado dos Emirados e suprir uma lacuna clara: investidores sobrecarregados com a fiscalidade da América e da Europa, em busca de um ambiente próspero, com rentabilidade de aluguer livre de impostos e valorização patrimonial real. A Meridian é a sua resposta a essa necessidade — com dados, experiência prática e metodologia testada.He came to Dubai in 2024 to study the UAE market and address a clear gap: investors burdened by taxation in the Americas and Europe, seeking a prosperous environment with tax-free rental income and real asset appreciation. Meridian is his answer to that need — with data, practical experience and tested methodology.

“Bons ativos não se encontram por acaso. Constroem-se com método. Cada decisão que oriento é suportada por dados reais e experiência de operação direta.”“Good assets aren’t found by chance. They’re built with method. Every decision I guide is backed by real data and direct operational experience.”

— Ramon Rodrigues
Como TrabalhamosHow We Work

Como funciona
um engajamento.How an
engagement works.

05
01
Conversa de
QualificaçãoQualification
Conversation

Uma conversa focada para determinar se há fit genuíno em perfil, objetivo e timing. Esta etapa garante que a orientação recebida é genuinamente adequada ao seu perfil e momento.A focused conversation to determine whether there is genuine fit in profile, objective and timing. This step ensures the guidance you receive is genuinely suited to your profile and moment.

02
Diagnóstico
& MapeamentoDiagnostic
& Mapping

Análise estruturada da sua posição atual — portfólio, capital, objetivos e restrições. Produz um quadro claro do que fazer e quais decisões são mais consequentes.A structured analysis of your current position — portfolio, capital, objectives and constraints. Produces a clear picture of what to do and what decisions are most consequential.

03
Engajamento
de AdvisoryAdvisory
Engagement

Sessões estruturadas, documentação e orientação estratégica adaptadas ao seu contexto específico.Structured sessions, documentation and strategic orientation tailored to your specific context.

04
Acompanhamento
ContínuoOngoing
Accompaniment

A Meridian serve como ponto de referência permanente — revisando decisões e adaptando a estratégia conforme o mercado evolui.Meridian serves as a permanent reference point — reviewing decisions and adapting strategy as market conditions evolve.

“Dubai rewards those who understand its logic — and penalizes those who enter on momentum alone.”

“Precision before commitment. Structure before capital.”

DepoimentosTestimonials

O que dizem
os nossos clientes.What our
clients say.

06
“A Meridian foi a única advisory que me deu um mapa real do mercado. Saí com clareza sobre onde investir e o que evitar.”“Meridian was the only advisory that gave me a real map of the market. I left with clarity on where to invest and what to avoid.”
Henrico
Investidor imobiliárioReal estate investor
Portfólio imobiliário de 34 unidadesReal estate portfolio of 34 units
“O que mais me surpreendeu foi a independência. Sem agenda, sem produto para vender. Apenas orientação honesta sobre como estruturar a minha posição nos Emirados.”“What surprised me most was the independence. No agenda, no product to sell. Just honest guidance on how to structure my position in the UAE.”
Filip
Investidor PortuguêsPortuguese Investor
Realocação de capitalCapital reallocation
“Em duas sessões, tive mais clareza sobre jurisdições e estrutura patrimonial do que em meses de pesquisa independente.”“In two sessions, I had more clarity on jurisdictions and patrimonial structure than in months of independent research.”
Enzo
Família BrasileiraBrazilian Family
Portfólio de longo prazoLong-term portfolio
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Selecione o serviço, pague em cripto, receba os entregáveis.Select the service, pay in crypto, receive your deliverables.

◈ Garantia Incondicional

Se não ficar satisfeito com a nossa entrega, devolvemos o seu investimento na íntegra — sem perguntas — dentro de 7 dias após a sessão.

Termos e condições aplicáveis. A garantia cobre o valor do serviço contratado e é válida mediante solicitação formal por email em até 7 dias corridos após a data da sessão.

◈ Unconditional Guarantee

If you are not satisfied with our delivery, we return your full investment — no questions asked — within 7 days of the session.

Terms and conditions apply. The guarantee covers the value of the contracted service and is valid upon formal request by email within 7 calendar days of the session date.

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Advisory imobiliário e de capital — Meridian Advisory Dubai. Valores em USD.

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Imobiliário
Advisory de Portfólio Imobiliário
Análise, rebalanceamento e estratégia de ativos imobiliários em Dubai.
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Realocação de Capital
Mapeamento de oportunidades, timing, modelagem de cenários e estrutura de entrada.
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🔒Dados usados exclusivamente para contrato, recibo e pasta AML. Não partilhamos com terceiros.

Termos do Acordo.

Leia e aceite antes de prosseguir ao pagamento.

Acordo de Prestação de Advisory
UAE · 2025

Termos e Condições — Meridian Advisory / DHG

1. Natureza do Serviço

Os serviços prestados constituem entrega de produção intelectual — incluindo análises, mapas estratégicos, relatórios, recomendações, indicações de parceiros e orientação personalizada. A entrega considera-se concluída no acto da sessão e/ou envio dos materiais por email.

2. Garantia de Reembolso de 7 Dias

2.1 O cliente pode solicitar reembolso integral em até 7 dias corridos após a sessão, por email formal.
2.2 O direito de reembolso é automaticamente anulado se o cliente: (a) utilizou, partilhou ou divulgou qualquer parte do material entregue; (b) contactou qualquer parceiro indicado; (c) realizou qualquer movimentação patrimonial ou financeira com base nas recomendações; (d) adquiriu ou manifestou interesse em qualquer activo referenciado.
2.3 O pedido de reembolso implica devolução integral e imediata de todos os materiais recebidos.

3. Propriedade Intelectual

Todo o conteúdo produzido é propriedade exclusiva da consultoria, licenciado ao cliente para uso pessoal e não comercial. É proibido reproduzir, partilhar, publicar ou transmitir qualquer material a terceiros, bem como utilizar indicações de parceiros para fins comerciais sem autorização escrita.

4. Penalidade por Uso Não Autorizado

Qualquer uso do material que contrarie estes Termos — incluindo divulgação, uso comercial, contacto com parceiros indicados ou aquisição de activos referenciados — confere à consultoria o direito de reclamar indemnização correspondente a 6 (seis) vezes o valor total pago, acrescida de custas judiciais e honorários, exercível na jurisdição dos Emirados Árabes Unidos (Lei Federal nº 11 de 2021 sobre Propriedade Intelectual e Commercial Transactions Law dos UAE).

5. Aceitação Electrónica

A marcação da caixa de aceitação constitui assinatura electrónica vinculativa nos termos da UAE Electronic Transactions and Trust Services Law (Federal Decree-Law No. 46 of 2021), com registo de timestamp, endereço IP e dados de identificação.

Pagamento via cripto.

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Resumo do Pedido
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Contrato Assinado (PDF)Signed Contract (PDF)Com os seus dados e termos aceites — EN & PTWith your data and accepted terms — EN & PT
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Recibo de PagamentoPayment ReceiptComprovativo TransFi com hash blockchainTransFi proof with blockchain hash
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Entregáveis do ServiçoService Deliverables—
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Agendamento da SessãoSession SchedulingO Advisory entrará em contacto por email em até 24hThe Advisory will contact you by email within 24h
📁 Pasta de Compliance GeradaCompliance Folder Generated
Hash blockchain da transaçãoBlockchain hash of the transaction
Dados do cliente para AML/KYCClient data for AML/KYC
Contrato aceite electronicamente + timestampElectronically accepted contract + timestamp
IP e data/hora de aceitaçãoIP address and acceptance date/time
Liquidação AED registada via TransFiAED settlement recorded via TransFi
Entregáveis enviados e registadosDeliverables sent and recorded
© 2025 Meridian Advisory · Dubai, UAE · [email protected]
🔒 SSL✓ AML⚡ TransFi

Política de Privacidade — Meridian Advisory

1. Dados Recolhidos
Nome, email, país, número de identificação e contexto do pedido, para prestação do serviço e conformidade AML.

2. Finalidade
Emissão de contrato e recibo, conformidade AML/KYC, agendamento de sessões e comunicação do serviço.

3. Partilha de Dados
Não partilhamos dados com terceiros para fins comerciais. Dados partilhados com autoridades reguladoras quando exigido por lei nos Emirados.

4. Retenção
5 anos após última transação, conforme exigência AML dos Emirados.

5. Direitos
Aceder, corrigir ou eliminar dados. Contacte: [email protected]

6. Pagamentos
Processados pela TransFi. Não armazenamos dados de cartão ou carteira cripto.

Privacy Policy — Meridian Advisory

1. Data Collected
Name, email, country, ID number and request context, for service delivery and AML compliance.

2. Purpose
Contract and receipt issuance, AML/KYC compliance, session scheduling and service communication.

3. Data Sharing
We do not share data with third parties for commercial purposes. Data shared with regulators when required by UAE law.

4. Retention
5 years after last transaction, per UAE AML requirements.

5. Rights
Access, correct or delete your data. Contact: [email protected]

6. Payments
Processed by TransFi. We do not store card or crypto wallet data.